Ingolstadt, eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit rund 141.000 Einwohnern, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt, die im späten Mittelalter eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer war, überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland.

Unsere Etagenwohnung befindet sich in einem Viertel mit städtischem Flair, nur 3,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne dabei auf die Ruhe und den Charme eines Wohnviertels verzichten zu müssen.

Die nächstgelegene Zugstation, Ingolstadt Nord, ist 3,7 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Deutschland. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Bushaltestelle, die Schellingstraße, die fußläufig in nur 300 m erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord A 9 ist ebenfalls nur 300 m entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Für den Einkauf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe. Supermärkte wie Penny Ingolstadt Mailing, EDEKA und ALDI Süd sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, Backhaus Hackner, sowie Drogeriemärkte wie K-Beauty House und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe. Für größere Einkäufe kann das Einkaufszentrum Ingolstadt Village Outlet Shopping mit dem Fahrrad erreicht werden.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für die Gesundheit gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt kann in einem der vielen Restaurants, wie dem Restaurant Gasthof Zum Pauli oder dem Restaurant La Piazzetta, genossen werden. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe oder ein Club, wie die Kneipe Fort-Wrede-Stubn oder der Buddha Club, an.

Die Freizeit kann in einem der vielen Parks, wie dem Highline-Park oder dem Nordpark, verbracht werden. Für Sportbegeisterte gibt es die Kwon Kampfkunstschule, den TSV Nord oder das Fitnessstudio Körperformen. Eine Spielhalle und ein Trampolin können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Unsere Etagenwohnung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Kulturszene. Sie ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne dabei auf die Ruhe und den Charme eines Wohnviertels verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht eine wunderschön kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Ingolstadt-Mailing. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz eines Eigennutzers oder Kapitalanlegers höherschlagen lässt: modernes Wohnen, perfekte Anbindung und ein echtes Wohlfühlambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Sanierung und die Liebe zum Detail. Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit Helligkeit und einem modernen Stil, der keine wünsche offenlässt. Die neue, stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - hier können sie sofort ihre kulinarischen Ideen verwirklichen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einem großen Fenster, einer modernen Ausstattung und einem klaren, zeitlosen Design - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Der Balkon lädt Sie ein, die ersten Sonnenstrahlen des Morgens zu genießen oder ein entspanntes Mittagessen an der frischen Luft zu bringen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen.

Ein Aufzug befindet sich im Haus und erleichtert das Erreichen der oberen Wohneinheiten.

Die Lage ist unschlagbar: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Interpark mit zahlreichen Arbeitsplätzen oder sind auf der Autobahn in Richtung München oder Nürnberg. Auch die Innenstadt von Ingolstadt ist schnell erreichbar - ob mit dem Fahrrad oder ganz bequem mit der Buslinie direkt vor der Haustür.

Wie sagt man so schön: Lage,Lage und nochmals Lage - die wichtigste Grundlage für eine wertstabile und zukunftssichere Investition. Hier wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie mit echter Perspektive!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung - sie wird Sie begeistern!