Stadt Stadtprozelten
Mit Ortsteil Neuenbuch
Einwohnerzahl gesamt: 1.570 Einwohner (Stand 31.12.2024)
Fläche: 10,85 km²

Stadt Stadtprozelten
Die Stadt Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen Maintal im Landkreis Miltenberg eingebettet zwischen den Höhenzügen von Odenwald und Spessart.

In den prächtigen Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520 spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten wider.
Das Herzstück Stadtprozeltens ist die Ruine Henneburg mit einem grandiosen Ausblick auf das Mainland und die Stadt. Sie ist eine der größten und markantesten deutschen Burgruinen.
Entspannen kann man auch entlang des Mains mit Maintal-Radweg, Mainfähre, Bootshafen und Campingplatz.

Freizeit
Neben der Burgruine Henneburg ist Stadtprozelten für die Kletterwand im ehemaligen Steinbruch bekannt. Die Umgebung lässt sich auf ausgedehnten Wanderwegen und per Rad auf dem schönen Maintal-Radweg erkunden. Mit der Mainfähre können Sie nach Mondfeld ins Nachbarland Baden-Württemberg übersetzen. Die Schifffahrt auf dem Main hat eine lange Tradition.

Leben und Einkaufen
In Stadtprozelten finden sie einen Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für psychologische Psychotherapie und eine Praxis für energetische Psychotherapie sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke vor.
Für Bildung sorgen der Städtische Kindergarten und die Verbandsschule Dorf-/ Stadtprozelten.
Ein reges Vereinsleben bereichert den Alltag der „Staprözler“.
Im Einkaufszentrum „Am Dreispitz“ finden Sie Einkaufsmärkte, die Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sowie einen Metzger. Der Hofladen am Hofthiergarten mit Metzgerei ist täglich geöffnet. Im Ort gibt es einen Supermarkt.

Verkehrsanbindung
• Wertheim (Fahrzeit 15 Minuten)
• Miltenberg (Fahrzeit 20 Minuten)
• Amorbach (Fahrzeit 25 Minuten)
• Obernburg (Fahrzeit 25 Minuten)
• Aschaffenburg (Fahrzeit 45 Minuten)
• Würzburg (Fahrzeit 1 Stunde)
Es besteht eine stündliche Bahnverbindung von Stadtprozelten Richtung Wertheim und Miltenberg. Der Stadtteil Neuenbuch wird stündlich mit dem Bus angefahren.

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen Einfamilienhaus, das durch seinen historischen Charme und seine gepflegte Ausstattung besticht. Das Baujahr des Gebäudes ist leider nicht genau bekannt - man weiß nur, dass es wahrscheinlich zwischen Ende des 18. Jahrhunderts und Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut worden ist. Bauunterlagen sind leider keine vorhanden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Sitzecke, ein einladendes Esszimmer sowie ein praktischer Heizungsraum. Ein seniorengerechter Treppenlift verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer – ideal für Familien, Paare oder auch Senioren, die komfortables Wohnen schätzen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Schlafzimmer und einen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der außen liegende Sandsteingewölbekeller, der aufgrund einer grundbuchrechtlichen Teilung nur zu einem Viertel zum Verkauf steht. Dieser Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verleiht dem Anwesen einen historischen Charme.

Die im November 2021 neu installierte Gasbrennwertheizung sorgt für effiziente Wärme und Komfort. Das Haus ist unbewohnt, zum Großteil renoviert, möbliert und somit sofort verfügbar – perfekt für alle, die schnell einziehen möchten.

Das Haus befindet sich zentral in Stadtprozelten, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Rathaus, Kindergarten, Kirche, Fähre, Mainufer und Burg bequem zu Fuß erreichen können.

Die Kombination aus historischem Flair und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.