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Objektnummer: FIO-10917138690 | SIP-ID: 1/20/096-096/010715

charmante Wohnung im Altbau!

Ansicht - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 58m² mieten
Ansicht - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 58m² mieten
Innenhof - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 58m² mieten
Treppenaufgang - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 58m² mieten
Innenhof - Etagenwohnung in 83022 Rosenheim mit 58m² mieten
Nettokaltmiete

997,40 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Herr Tobias Förg
Herr Tobias Förg
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Tobias Förg
Herr Tobias Förg
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
997,40 €
Warmmiete
1.117,40 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
2.923,20 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das historische Gebäude aus dem 15. Jahrhundert liegt zentral in Rosenheim nahe dem "grünen Markt". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell und einfach zu erreichen.

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83022 Rosenheim

Objektbeschreibung

Das Haus hat seinen Ursprung im 15. Jahrhundert - wurde nach dem großen Brand im Jahre 1542 neu aufgebaut und im Laufe der vielen Jahre stets gut gepflegt und erhalten.

Das Haus wurde im Zeitraum von 1996-1998 generalsaniert.

Sie gelangen über den schönen Innenhof zum Treppenhaus, das Sie in das dritte Stockwerk des Hauses führt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Räume der Wohnung.

Gleich links befindet sich das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sowie einer äußerst praktischen Abstelle, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Geradeaus erreichen Sie anschließend das linkerhand gelegene, innenliegende Bad sowie den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Eine Einbauküche des Vormieters ist vorhanden und kann ablösefrei übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder ein Pärchen, das die Innenstadtlage zu schätzen weiß.

Als Park-Möglichkeit bietet sich die Loretowiese an.
Auch kann ein Bewohner-Parkausweis bei der zuständigen Behörde beantragt werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fassadenpreis der Stadt Rosenheim
- Generalsanierung des Gebäudes: 1996-1998
- Neuaufbau der Wohnung im 4. Obergeschoss: 2010
- Generalsanierung 1998
- Umbau + Isolierung 2010

Objektdaten

PLZ
83022
Ort
Rosenheim
Etage
3
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
01.06.2025
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1450
Zustand
Gepflegt
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Tobias Förg
Herr Tobias Förg