Sands, ein Ortsteil der Stadt Fladungen, liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der bayerischen Rhön, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Landleben schätzen.

Dennoch ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nur wenige Minuten entfernten Fladungen. Auch die Städte Mellrichstadt und Bad Neustadt an der Saale sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Angeboten.

Die Region ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch touristisch interessant – mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Naturparks und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Sands vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Anbindung an das regionale Zentrum und lädt dazu ein, das Leben in entspannter Atmosphäre zu genießen.

- Grundstücksfläche 1049 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 137 m²

- Nutzfläche ca. 69 m²

- Garage

- Lagerraum/Werkstatt im Nebengebäude

- Ölzentralheizung aus 1994

- Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer

- neuwertige Küche

- Bad EG neu

- Öl-Kachelofen im Wohnzimmer

- Terrasse

- Garten

- Gewölbekeller


Raumaufteilung:

EG
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Leseecke
- Esszimmer
- Küche mit Essplatz
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

OG
- großes Schlafzimmer
- kleineres Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC