Das Reihenhaus liegt im begehrten Oberasbach in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth hat rund 17.500 Einwohner. Die Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen, eine sehr gute Infrastruktur und das Naherholungsgebiet „Hainberg“ machen Oberasbach zum perfekten Wohnort im Grünen.

Die Lage besticht durch kurze Wege:
Der öffentliche Personennahverkehr liegt mit der Buslinie 71 förmlich vor Ihrer Haustüre. Zum Haltepunkt der S-Bahnlinie S4 nach Nürnberg sind es nur wenige Minuten mit dem PKW.
Über die Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist, ist Oberasbach an das Straßen- und Autobahnnetz ideal angebunden.

Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und ein Sonderpädagogische Förderzentrum zur Verfügung. Auch eine Volksschule trägt als
Bildungseinrichtung ergänzend bei.

Ein bunter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Vereinen bereichert das öffentliche Leben und ist auch fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist in jeglicher Hinsicht ebenso gewährleistet.

Ankommen und wohlfühlen – hier sind SIE herzlich willkommen!

Das 1968 in handwerklicher massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach, nahe dem Playmobil Funpark.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m² zzgl. Terrasse und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine praktische Waschküche mit Platz für die Technik und Ihre Heizung sowie ein großer Hobbyraum.

Im Eingangsbereich finden Sie neben dem Windfang ein separates Gäste-WC. Die Diele dient als Garderobe zu dem hat man zusätzliche Stellmöglichkeiten für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele. Nach der separierten Küche gelangen Sie Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Wohn- und Esszimmer herrschen tolle Lichtverhältnisse, diese machen diesen Platz zu Ihrem persönlichen Wohlfühlbereich.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde 1996 renoviert und ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschtisch und dem WC.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine Ausbaureserve.

Das Reihenmittelhaus verfügt überwiegend über Fliesen- und Laminatböden, sowie Parkett im Wohn-/Essbereich.

Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

• Neueindeckung des Daches incl. Erneuerung der Regenrinnen
• 2016 wurden die Fenster zu einem Großteil getauscht

Das Reihenmittelhaus bedarf einer umfangreichen Renovierung (Sanitär, Bodenbeläge, Wände, Elektrik, usw.). Die vorhandene Heizung muss beim Kauf getauscht werden.

Das Hausgrundstück hat eine angenehme Fläche von ca. 215 m² zzgl. Wegeanteile.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse

Eine Einzelgarage und der davor befindliche Kfz.-Stellplatz ergänzen dieses Angebot!

Das Reihenmittelhaus ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 710,00. Die letzte Mieterhöhung hat im August 2025 stattgefunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC
- Garten
- Zentralheizung
- Hobbyraum
- Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.