Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage im unterfränkischen Markt Saal an der Saale, einer Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld. Der Ort liegt eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Erholungswert und bietet zugleich eine gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Saal an der Saale zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität, eine solide Grundversorgung sowie ein intaktes soziales und kulturelles Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in nahegelegenen Städten wie Bad Königshofen und Bad Neustadt an der Saale, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße B279 sowie die Autobahn A71 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Schweinfurt, Erfurt oder Würzburg. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern, was vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten eröffnet. Rad- und Wanderwege entlang der Fränkischen Saale sowie ein aktives Vereinsleben unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer gleichermaßen anspricht.

- Baujahr 1950

- Grundstücksfläche 762 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 317 m²

- 6 Wohneinheiten - davon 5 vermietet

- Wohnungsgrößen
- 4 Wohnungen in Erd- und Obergeschoss mit je ca. 55 m²
- 2 Wohnungen in Dachgeschoss mit je ca. 48 m²

- 7 Stellplätze

- vollunterkellert

- Gaszentralheizung aus 2001

- Kunststofffenster mit Isolierglas

- Glasfaseranschluss

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Raumaufteilung jeder Wohnung:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer