Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Umgebung? Dann ist unser Angebot in Senden genau das Richtige für Sie.
Senden, eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, gehört zur Region Donau-Iller im bayerischen Mittelschwaben und liegt etwa 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 22.896 Einwohner zählt, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, nur 1,3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof ist lediglich 1,4 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Er befindet sich an der Zugstrecke Ulm-Obersdorf. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Erlenweg. Die Autobahnauffahrt Dreieck Hittistetten auf die B 28 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dazu zählen Supermärkte wie Feneberg (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar), REWE und Netto City. Zudem befinden sich eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum Iller-Center in der Nähe. Für Bau- und Heimwerkerbedarf ist der Sonderpreis Baumarkt ebenfalls gut erreichbar.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind, sehr schätzen. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und zwei Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert, darunter ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Biergarten und eine Kneipe, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Kulturell interessierte werden den Zoo und das Theater, die beide in der Nähe liegen, genießen. Sportbegeisterte finden eine Turnhalle fußläufig erreichbar, eine Skateanlage und die Bürgermeister-Jehle-Halle, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie mehrere Fitnessstudios in der Umgebung.

Naturverbundene und Erholungssuchende können den Stadtpark Senden, den Park Naherholungsgebiet Vöhringer Badesee und das Naturreservat Wochenau und Illerzeller Auwald, alle in der näheren Umgebung, besuchen und so die Schönheit der Natur genießen. Diese Doppelhaushälfte in Senden bietet somit ein ideales Umfeld für ein entspanntes und abwechslungsreiches Leben in einer ruhigen Kleinstadt mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 379 m² großen Grundstück in einer ruhigen und attraktiven Lage. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und bietet ausreichend Raum für eine Familie. Derzeit stehen den zukünftigen Eigentümern ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang, die Diele, das Gäste-WC, das Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Südterrasse und in den Garten. Der pflegeleichte Garten im hinteren Bereich des Hauses verfügt über eine massiv gebaute Gartenhütte sowie einen einladenden Sitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt – ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang zu einem Südbalkon.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiges, ausgebautes Zimmer befindet, das derzeit nicht beheizt ist. Die Stauräume unter den Dachschrägen bieten zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung, die durch einen Öl-Kachelofen im Erdgeschoss unterstützt wird. Die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler gewährleistet. Im Untergeschoss befinden sich der Öltankraum, die Waschküche, der Vorratsraum sowie ein nicht beheizter Hobbyraum – ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage.

Der Bezug ist kurzfristig möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, sollten Sie diese Doppelhaushälfte unbedingt näher in Betracht ziehen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Mit einigen Handgriffen, Schönheitsreparaturen und Modernisierungen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Einige unverbindliche Gestaltungsvorschläge haben wir für Sie bereits grafisch aufbereitet.

Nutzen Sie die staatlichen Förderungen für energetische Sanierungen. Unsere Kreditspezialisten und der Energieberater beraten Sie ausführlich.

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