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Objektnummer: FIO-10917137650 | SIP-ID: 1/20/004-680/011420

Schöne Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage

Wohnen - Erdgeschosswohnung in 86199 Augsburg mit 37m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen - Schafen - Erdgeschosswohnung in 86199 Augsburg mit 37m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 86199 Augsburg mit 37m² als Kapitalanlage kaufen
Essen - Erdgeschosswohnung in 86199 Augsburg mit 37m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 86199 Augsburg mit 37m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Frau Anja Wesemann
Frau Anja Wesemann
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Anja Wesemann
Frau Anja Wesemann
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in Augsburg Göggingen. Das Stadtzentrum von Augsburg ist in 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahnlinie 1 zu erreichen.

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86199 Augsburg

Objektbeschreibung

Die schön renovierte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung hat einen sehr gepflegten Parkettboden und mit Feinputz gestaltete Wände.

Besonders schön ist die vorgelagerte Terrasse, die zum verweilen einädt.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung ist für 450,-€ kalt zzgl. 50,- € TG / Mon. unbefristet vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
-vermietete 1-Zimmer-ETW
-Tageslichtbad
-neuwertiger Parkett
-mit Terrasse und kleinem Garten
-neuer TG-Duplexparke
-inkl. Keller

Objektdaten

PLZ
86199
Ort
Augsburg
Wohnfläche
37,41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Bauernstraße 1, 86368 Gersthofen
Frau Anja Wesemann
Frau Anja Wesemann