Berg am Laim gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln in München, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Die Wohnanlage befindet sich an einer Fahrradstraße, die für den Autoverkehr als Stichstraße endet. Die S-Bahnen (S3, S4, S6), die U-Bahn der Linie U2, wie auch die Tramlinie 21 und die Nachtlinien N19 und N20, fahren in wenigen Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn A94 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Kreillerstrasse ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Schuhgeschäft, Modeboutique, Parfümerie, Buchladen oder Eisdiele: mit rund 140 Geschäften sind die Riem Arcaden ein Eldorado für Shopping-Fans, das sich in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichen lässt. Wer seine Freizeit gerne unter weiß-blauem Himmel verbringt, findet im nahegelegenen Ost-park viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor. Mit seinen ausgedehnten Grün- und Wasserflächen, einer Skate-Anlage, dem Abenteuerspielplatz und einem Biergarten ist er beliebt bei Groß und Klein.

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,70 m² verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohnbereich, der nahtlos auf die große Loggia übergeht und so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia und damit die Möglichkeit, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Küche besticht durch ihre angenehme Größe sowie ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eignet – auch eine Nutzung als WG-Zimmer ist problemlos möglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wurde im Jahr 2014 renoviert. Im Flurbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Optik. Vom Flur aus gelangt man linker Hand in das ebenfalls 2014 renovierte Gäste WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung und ist ab dem 01.07. bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.