Attraktives Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gewerbeeinheit im Herzen von Kupferberg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial im idyllischen Kupferberg. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen und gewerbliche Möglichkeiten unter einem Dach und eignet sich ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Handwerksbetriebe.

Das Haus verfügt über drei bzw. vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die individuell genutzt oder vermietet werden können. Zusätzlich bietet die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit – ehemals als Metzgerei betrieben – vielfältige Nutzungsoptionen, sei es für ein Ladenlokal, ein Büro, eine Praxis oder auch eine Umnutzung zu weiterem Wohnraum.

Eckdaten:
• zentrale Lage im Ortskern
• Grundstücksfläche ca. 255 m²
• Wohnfläche insgesamt ca. 300 m²
• Wohneinheiten: 3 bzw. 4 getrennte Wohnungen
• Gewerbeeinheit ca. 123 m² ehem. Metzgerei
• Baujahr: 1968
• Besonderheiten: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche u. solide Bausubstanz

Lagebeschreibung:
Kupferberg liegt im schönen Oberfranken und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Kulmbach und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Fazit:
Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Kapitalanleger, Existenzgründer oder Familien mit dem Wunsch nach kombiniertem Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen!