Die Immobilie liegt im nördlichen Bereich von Königsbrunn am Rande eines Gewerbegebietes. Die Stadt liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden.
Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.
Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.

Das Haus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und später um einen Anbau und eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte, erweitert. Das Grundstück bietet etwas mehr als 500 m² Fläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit WC und Badezimmer ist ebenfalls hier angesiedelt.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer.

Der Gartenbereich kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Im Anbau ist ein Duschbad vorbereitet, daneben gibt es 2 Räume die früher als Büro genutzt wurden.

Bisher wurde das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass die Heizung nicht mehr funktionsfähig ist und bereits ausgebaut wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne Heizungsanlage nach Ihren Wünschen zu installieren.

Die Elektrik wurde in den 90er Jahren überholt, die Fenster im Jahr 2019 ausgetauscht.

Das Haus steht bereits leer, so dass eine flexible Übergabe möglich ist.

* teilweise unterkellert

* angebaute Büroräume

* Werkstatt / Garagen

* 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2019 erneuert)

* aktuell keine Heizung, bislang Öl-Zentralheizung

* 2 Kamine