Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in der malerischen Kleinstadt Günzburg mit einer Einwohnerzahl von 21.486. Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern und ist Verwaltungssitz des Landkreises sowie Gerichtssitz des Amtsgerichts Günzburg.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, in nur 1,0 km Entfernung zum Stadtzentrum im Südwesten. Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A8 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Anbindung gewährleistet ist.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeitenfür den täglichen Bedarf.

Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden, wie ein Museum, ein Kino und ein Minigolfplatz, die alle in der Nähe sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Naherholung wird durch drei Parks geboten, die fußläufig erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In der charmanten Stadt Günzburg bieten wir eine wunderschöne Eigentumswohnung an, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96 m² und bietet mit ihren vier Zimmern genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde 2022, modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie einen Balkon und eine Nutzungserlaubnis für die Dachterrasse, auf denen man die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Im Inneren der Wohnung finden Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, die zum Kochen und Backen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und einfach macht.

Zusätzlich zum Wohnbereich gehört auch ein Keller zur Wohnung, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto sicher und geschützt parken können. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden. Mit ihrer durchschnittlichen Energieeffizienz, die der Energieklasse D entspricht, ist diese Wohnung eine gute Wahl für junge Menschen, die einen ausgeglichenen Lebensstil suchen.