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Objektnummer: FIO-10917136610 | SIP-ID: 1/20/167-167/011243

Haus mit viel Potential

Hausansicht - Einfamilienhaus in 85053 Ingolstadt mit 192m² kaufen
Naturgarten - Einfamilienhaus in 85053 Ingolstadt mit 192m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 85053 Ingolstadt mit 192m² kaufen
Küche mit Gasanschluss - Einfamilienhaus in 85053 Ingolstadt mit 192m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 85053 Ingolstadt mit 192m² kaufen
Kaufpreis

798.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

735 m²

Adresse

85053 Ingolstadt

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85053 Ingolstadt
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Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Auwaldsee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

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85053 Ingolstadt

Objektbeschreibung

Dieses 1971 erbaute Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 735 m² Grund und 192 m² Wohnfläche befindet sich in einer guten Lage im Südosten von Ingolstadt.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier Ihre Traumimmobilie entstehen - das große Tageslichtbad im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden bereits renoviert und modern ausgestattet.
Eine ältere Einbauküche mit Gasanschluss ist vorhanden.
Perfekt zum Entspannen ist der große Wintergarten mit Blick in den Garten.
Auf einem Balkon oder auf der Terrasse vor dem Haus können Sie ebenfalls die Sonne genießen.
Praktisch für alles, was nicht ständig benötigt wird, sind die Speisekammer im Erdgeschoss, ein Abstellraum im Obergeschoss sowie der Keller.
Wärmeliebhaber werden sich über die Sauna im Keller freuen - hier gibt es auch eine Dusche und einen großen Hobbyraum.
Den großen Garten können Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zum Haus gehört ebenfalls eine große Garage.
Das Haus ist frei - Sie können sofort mit den Renovierungsarbeiten beginnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
85053
Ort
Ingolstadt
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
29.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt
Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
+49 841 304-1405