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Objektnummer: FIO-10917136560 | SIP-ID: 1/20/317-317/010005-5

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Kohlbruck

39612271-Außenansicht (1) - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 62m² mieten
35754311-Außenansicht - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 62m² mieten
Flur - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 62m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 62m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 94036 Passau mit 62m² mieten
Nettokaltmiete

770 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
770 €
Warmmiete
930 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
1.240 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 60 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kohlbruck ist ein Stadtteil der bayrischen Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Stadtteil bietet dank seiner zentralen Lage eine ideale Infrastruktur und schnellstmögliche Verbindungen in das Zentrum Passaus. Kohlbruck bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, beispielweise das Erlebnisbad Peb oder die Dreiländerhalle.

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94036 Passau

Objektbeschreibung

Exclusives Wohnen am höchsten Punkt Passaus, direkt in Kohlbruck!
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair, steht an 01.07.2025 zum Einzug bereit!,
Wohnfläche ca. 62m², Einbauküche zur kostenlosen Nutzung, großzügiger Balkon,
Bequem mit dem Lift von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich EUR 60,00 anzumieten (mtl. Gesamtmiete 990,00,00 €).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94036
Ort
Passau
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Rosina Kinateder-Schmid
Frau Rosina Kinateder-Schmid