Navigation
Objektnummer: FIO-10917136520 | SIP-ID: 1/20/167-167/011239

Investieren Sie in eine eigene Wohnung!

Nordwestseite Garagenzufahrt - Etagenwohnung in 85139 Wettstetten mit 84m² kaufen
Westseite - Etagenwohnung in 85139 Wettstetten mit 84m² kaufen
Westseite - Etagenwohnung in 85139 Wettstetten mit 84m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Etagenwohnung in 85139 Wettstetten mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85139 Wettstetten mit 84m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3

Adresse

85139 Wettstetten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
85139 Wettstetten

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon im Herzen von Wettstetten!
Diese besondere Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familienhauses wurde offen, hell und liebevoll gestaltet - sie lädt förmlich zum Bleiben ein.
Die moderne Bauweise verbindet Kochen, Wohnen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist nicht nur funktional - sie ist der Ort, an dem man mit der Familie lacht, sich austauscht und gemeinsam genießt; auch für größere Runden mit Freunden ist hier ausreichend Platz.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Eckbalkon - ein Rückzugsort unter freiem Himmel, ob in der warmen Mittagssonne bei einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - perfekt für Hobbys, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Die Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für kurze Wege und Komfort im Alltag.
Und dann ist da noch die Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch mitten im Ort gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Schule und mehr - alles ist fußläufig erreichbar.
Eine kleine Wohnanlage mit nur drei Parteien - eine Gemeinschaft mit viel Freiraum und einfachen Entscheidungen.
Eine Investition in ein gutes Leben!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss im Keller

Objektdaten

PLZ
85139
Ort
Wettstetten
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier