Klingenbrunn ist ein malerisches Pfarrdorf der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung - Grafenau. Mit etwa 950 Einwohnern liegt es auf 820m Höhe, eingebettet zwischen Frauenau und Spiegelau.
Die ursprüngliche Ortsgründung geht auf das Jahr 1250 zurück.

Obwohl der Bahnhof vier Kilometer nordwestlich liegt, gibt es dort nur einen Bedarfshaltepunkt.
Trotzdem gehörte Klingenbrunn wegen seiner Waldbahnverbindung schon früh zum regionalen Vernetzungsnetz.

Klingenbrunn ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen etwa zum Großen und Kleinen Rachel oder Wagensonnriegel.
Der Ort bietet Zugang zu hunderten Kilometern markierter Wander- und Radwege, inkl. Nachtloipe und Wildtierfreigelände im Nationalpark Bayerischer Wald.

Als Ausgangspunkt für Wanderer oder Ruhesuchende verbindet der Ort Ruhe, Natur und Nähe - ideal zum Leben, Urlauben oder Wohnen mit Perspektive.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

- Baujahr laut Energieausweis 1967
- umfassende Renovierungsarbeiten (Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Holzfenster, usw.) ca. 1996/97
- An-/ und Umbauarbeiten wie Terrasse, Wintergarten, Drainage ca. 1999/ 2000
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Fußbodenheizung im Bad (Erdgeschoss und Obergschoss) + Wintergarten
- Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
- Wintergarten und Terrasse oberhalb der Doppelgarage
- Doppelgarage inklusive
- inkl. Gartenhäuschen und Holzschuppen
- schöner großer Garten
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.334 m²

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.