Mikrolage: Das Wohnhaus liegt in beliebter und sehr guter Wohnlage von Tutzing. Bis zum Ufer des Starnberger Sees sind es ca. 3-4 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte erreichen Sie Fußläufig, bis zum Bahnhof (S-Bahn) sind es ca. 6 Fußminuten.

Makrolage:
Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees und hat ca. 10.100 Einwohner, es ist nach Starnberg die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See mit alten Villen, Parks und einer wunderschönen See-Promenade mit herrlichem Blick über den See und auf die Alpenkette.
Geprägt ist die Gemeinde von ihren berühmten Akademien, der Akademie für politische Bildung und der evangelischen Akademie. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, stehen zur Verfügung.
Tutzing ist ein Bahn-Knotenpunkt. Von keinem Bahnhof im 5-Seen-Land erreichen sie in einer kürzeren Taktung mit S- und Regional-Bahn München, Garmisch oder Innsbruck. Sogar der Intercity hält am Wochenende, so kann Tutzing beispielsweise direkt von Berlin aus erreicht werden.
Tutzing ist umgeben vom See auf der einen und Naturschutzgebieten auf der anderen Seite. Somit ist es ideal zum Schwimmen, Spazieren, Wandern und Radfahren.

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Die großzügige Etagenwohnung mit geschütztem Balkon befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien in ruhiger Lage unweit des Starnberger Sees, diesen erreichen Sie fußläufig in nur 3-4 Gehminuten ebenso wie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München in 6 Gehminuten.

Im großzügigen und hellen Wohnraum befindet sich ein Schwedenofen als zusätzliche Feuerstelle zur angenehmen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Einbauküche ist offen gestaltet. Schwedenofen und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Eigentum der Mieter.

Die überdurchschnittliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Beschreibung Ausstattung.

Das Wohnhaus verfügt über eine gepflegte Tiefgarage und einen Personenaufzug. Es sind 6 Parteien im Haus, zur Wohneigentümergemeinschaft gehörten insgesamt 9 Parteien.

Ein Tiefgaragenplatz und ein separater Kellerraum mit Heizung und Fenster sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.610,00 monatlich. Die Wohnung wird zur Kapitalanlage verkauft.

Bambusparkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Kaminofenanschluss, 220 cm hohe Zimmer- und Eingangstüren, ca. 10 m² großer und gut geschnittener Balkon, ruhig und privat gelegen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, separates Gäste-WC, Lift, Kellerraum mit Fenster und Heizung, Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und separater Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz im KP enthalten.