Mikrolage: Das Wohnhaus liegt in beliebter und sehr guter Wohnlage von Tutzing. Bis zum Ufer des Starnberger Sees sind es ca. 3-4 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte erreichen Sie Fußläufig, bis zum Bahnhof (S-Bahn) sind es ca. 6 Fußminuten.

Makrolage:
Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees und hat ca. 10.100 Einwohner, es ist nach Starnberg die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See mit alten Villen, Parks und einer wunderschönen See-Promenade mit herrlichem Blick über den See und auf die Alpenkette.
Geprägt ist die Gemeinde von ihren berühmten Akademien, der Akademie für politische Bildung und der evangelischen Akademie. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, stehen zur Verfügung.
Tutzing ist ein Bahn-Knotenpunkt. Von keinem Bahnhof im 5-Seen-Land erreichen sie in einer kürzeren Taktung mit S- und Regional-Bahn München, Garmisch oder Innsbruck. Sogar der Intercity hält am Wochenende, so kann Tutzing beispielsweise direkt von Berlin aus erreicht werden.
Tutzing ist umgeben vom See auf der einen und Naturschutzgebieten auf der anderen Seite. Somit ist es ideal zum Schwimmen, Spazieren, Wandern und Rad fahren.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2005 an die selben Mieter vermietet. Die Mieter möchten in der Wohnung verbleiben, wir suchen von daher bevorzugt einen Kapitalanleger oder eine Kapitalanlegerin. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit EUR 1.625,00 monatlich.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit geschützter Terrasse befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien in ruhiger Lage unweit des Starnberger Sees, diesen erreichen Sie fußläufig in nur 3-4 Gehminuten ebenso wie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München, ca. 6 Gehminuten.

Zur Wohnung gehört kein Gartenanteil, dieser ist im Gemeinschaftseigentum und wird vom Gärtner gepflegt. Somit haben Sie keine Gartenarbeit.

Im großzügigen und hellen Wohnraum befindet sich ein Kamin als zusätzliche Feuerstelle zur angenehmen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Einbauküche grenzt an den Wohnraum und kann mit einer Türe geschlossen werden. Kaminofen und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Eigentum der Mieter.

Die überdurchschnittliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Beschreibung Ausstattung.

Das Wohnhaus verfügt über eine gepflegte Tiefgarage und einen Personenaufzug. Es sind 6 Parteien im Haus, zur Wohneigentümergemeinschaft gehörten insgesamt 9 Parteien. Das umlegbare Hausgeld beträgt EUR 345,00 monatlich.

Ein Tiefgaragenplatz und ein separater Kellerraum mit Heizung und Fenster sind im Kaufpreis enthalten.

Die Mieter machen von Ihrem Hausrecht Gebrauch und wünschen keine Veröffentlichung von Innenbilder der Wohnung, mit der Bitte um Ihr Verständnis. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage per Mail. Sie erhalten anschließend das vollständige Exposé mit Angabe der Adresse. Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu beachten und sich mit allen Fragen an uns zu wenden. Bei weiterem Interesse oder Besichtigungswunsch teilen Sie uns dies über den entsprechenden Button im Exposé mit, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

Bambusparkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Kaminofenanschluss, 220 cm hohe Zimmer- und Eingangstüren, Deckenhöhe ca. 253 cm, Terrasse, ruhig und privat gelegen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, separates Gäste-WC, Lift, Kellerraum mit Fenster und Heizung, Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss und separater Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz im KP enthalten.