Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Germering. Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in gut 10 Minuten. In ca. 700 Metern Entfernung befinden sich auch zahlreiche Geschäfte, ein Ärztehaus und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Große Kreisstadt Germering mit ihren über 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Zum Verkauf stehen zwei derzeit als eine 3- Zimmer Wohnung genutzte Wohnungen in einer Erbbaurechtsanlage in Germering.

Es handelt sich um eine 1-Zimer und eine 3 Zimmer Wohnung. Derzeit sind in der 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer zu einem sehr großen Wohnzimmer zusammengelegt. Außerdem gibt es vom Wohnzimmer aus eine Tür in die Einzimmerwohnung. Ein Rückbau und eine Trennung in zwei Wohnungen sollte wieder möglich sein. Beide Eingangstüren sind natürlich vorhanden. Die Einzimmerwohnung hat bereits eine Badsanierung erhalten. Die 3 Zimmer Wohnung sollte saniert werden. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen bereits getauscht.

An der Wohnanlage wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt. In den nächsten Jahren stehen noch einige Sanierungen an. Da ein Ende aber in Sicht ist, wurde die Rücklagenzufuhr in 2024 reduziert. Das Erbbaurecht läuft noch bis November 2069 und der Erbbauzins ist indexiert.

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