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Objektnummer: FIO-10917135270 | SIP-ID: 1/20/014-014/010441

Wohnung in Lappersdorf

Blick zum HIaus - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 60m² kaufen
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Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 60m² kaufen
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Küche - Erdgeschosswohnung in 93138 Lappersdorf mit 60m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

93138 Lappersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Beate Lengfelder
Frau Beate Lengfelder
Sparkasse Regensburg
Frau Beate Lengfelder
Frau Beate Lengfelder
Sparkasse Regensburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
150 €
Kaufpreis pro m²
4.483,33 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unmittelbar an die oberpfälzische Bezirkshauptstadt Regensburg grenzt der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern. Den Namen Lappersdorf trägt die Gemeinde offiziell erst seit 1958 (vorher Oppersdorf). Hier schlossen sich die Gemeinden Hainsacker, Kareth und Lappersdorf freiwillig zur heutigen Kommune zusammen.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.
Lappersdorf stellt sich als wichtiger Schulstandort im Landkreis dar. Die Grundschule Hainsacker, die Grundschule Lappersdorf, die Mittelschule Lappersdorf im Verbund Naab-Regen sowie das Gymnasium Lappersdorf zählen zu angesehenen und gern besuchten Schulen im Landkreis Regensburg. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Marktbücherei Lappersdorf und bietet Kinderkrippen- und Kindergartenplätze, einen großzügig gestalteten Jugendtreff sowie eine umfangreiche Seniorenbetreuung.
Im vielseitig nutzbaren Sport- und Freizeitzentrum werden den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten angeboten. Das seit 2016 eröffnete Aurelium, das Kultur- und Begegnungszentrum, soll künftig als bürgernahe Institution das örtliche Gemeindeleben der Marktgemeinde bereichern.
Durch die direkte Anbindung an die A93 sowie an die Kreisstraßen R15 und R18 ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.

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93138 Lappersdorf

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lappersdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen auf 60 m² ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage (Bushaltestelle fast vorm Haus).
Der helle und freundliche Wohnbereich sowie der sonnige Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer guten Raumaufteilung und diversen Renovierungen bietet diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Wohnen. Dank eines Wärmedämmverbundsystems sowie moderner Fenster sind die Heizkosten niedrig (240 € jährlich).

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Angebotspreis: 269.000 €

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Objektdaten

PLZ
93138
Ort
Lappersdorf
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
Kurzfristig beziehbar

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
49,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger und saniert 2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regensburg

Neupfarrplatz 10, 93047 Regensburg
Frau Beate Lengfelder
Frau Beate Lengfelder