Herrsching am Ammersee, eine charmante Kleinstadt am Ostufer des Ammersees, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Wohnbaugrundstück im Ortsteil Lochschwab, nur 1,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Gegend und bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein aktives und entspanntes Leben. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und grenzt somit unmittelbar an Wälder und Wiesen an, aber auch der Ammersee mit der nahen Promenade ist in nur 700 Metern erreichbar. Die Gemeinde Herrsching bietet eine herausragende Wohn- und Lebensqualität und befindet sich in einer der schönsten Gebiete inmitten des 5-Seen-Landes.

Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es in der Nähe drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem befindet sich die Gemeinde gerade in der Bauphase eines der modernsten Gymnasien Bayerns, welches zum Schuljahr 2025/2026 fertiggestellt werden soll. Eine Hochschule in der Nähe bietet zusätzliche Bildungsmöglichkeiten für ältere Kinder und Erwachsene. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Kardiologie und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Wenn es um Freizeit geht, bietet Herrsching am Ammersee eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Gemeinde glänzt aber auch durch ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot. Sie finden hier auch die längste Seepromenade Deutschlands, die von Herrsching aus rund 10 Kilometer am Ammersee entlang verläuft. Diverse Cafes und Restaurants bitten zur Einkehr.

Die Natur bietet in Herrsching am Ammersee eine weitere Quelle der Erholung. Der Park Strandbad Seewinkel, der Kurpark und das Naturreservat Herrschinger Moos sind alle mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Picknicks und andere Outdoor-Aktivitäten. Die schnell erreichbare Bergwelt ergänzt den hohen Freizeitwert.

Mit der Bushaltestelle Lochschwab direkt vor der Haustür und der Zugstation Herrsching nur 1,8 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal. Ab hier verkehrt die Linie S8 im 20-Minuten-Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchner Flughafen. Auch können Sie die Weltstadt München über die Autobahn A96 in nur ca. 35 Minuten erreichen.

Unser Wohnbaugrundstück in Lochschwab bietet somit die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, um ein glückliches und gesundes Leben für Ihre Familie zu ermöglichen.

In der idyllischen Umgebung von Herrsching am Ammersee im Ortsteil Lochschwab befindet sich ein attraktives Wohnbaugrundstück, das für den Bau Ihres Traumhauses ideal geeignet ist.
Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sommertouristen finden hier keine Parkmöglichkeiten so dass auch dahingehend Ruhe garantiert ist.

Hier erwartet Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer Top Lage, perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.

Mit einer Grundstücksfläche von 1.581 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer individuellen Wohnträume. Der Verwendungszweck ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre garantiert.

Für das Wohngebiet liegt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 20 samt Ergänzungen der Gemeinde Herrsching am Ammersee vor. Hier sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind und Sie somit direkt mit dem Bau beginnen können.

Die Lage in Herrsching am Ammersee bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur, Ruhe und moderner Infrastruktur, was dieses Grundstück zu einem echten Juwel für jeden, der ein Haus in einer malerischen Umgebung bauen möchte, macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Kapitalanlage

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