Strullendorf - eine lebens- und liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - hat mit seinen Ortsteilen ca. 8.000 Einwohner. Die gewachsene, überschaubare Gemeinde bietet vielfältige Aktivitäten im Bereich Kultur, Brauchtum und Geselligkeit. Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten. Nur ca. 7 Kilometer entfernt und auch mit Bahn, Bus oder selbst mit dem Fahrrad leicht erreichbar liegt Bamberg. Die Anschlußstelle der BAB73 in Hirschaid ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.

Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Strullendorf.

Dieses Haus bietet mit 6 Zimmer viel Platz für die große Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilt findet hier sicher jeder sein Lieblingseck.

Die Immobilie überzeugt durch einen bungalowähnlichen Charakter.

Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der sie in die großzügig geschnittene Diele führt. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Tageslichtbad mit Dusche drei weitere Räume, die zusätzlich Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer, bieten.

Der Zugang vom Wohnraum zur Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Sonntage im Freien.

Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für Kochliebhaber und gemeinsame Mahlzeiten, um Familie und Freunde bequem zu bewirten und gemeinsam schöne Momente zu genießen.

Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Dieses eignet sich ebenfalls hervorragend zu Wohnzwecken. Erhöhten Komfort bietet hier ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben den Funktionsräumen wie Heizung und Vorrat gibt es hier eine Waschküche sowie einen weiteren Raum für Staumöglichkeiten.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1972 in Fertigbauweise der Fa. Streif. In den 2000er Jahren wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, grundsätzlich empfiehlt sich jedoch die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme, wie z.B. ein Fensteraustausch.

Die großzügige Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Spiel und Erholung.

Eine Einzelgarage in dem Sie Ihr Fahrzeug geschützt parken können rundet das Objektangebot ab. Im kleinen Gartenschuppen nebenan findet sich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug & Co.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Balkon
- Garten
- Einzelgarage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.