Sie suchen eine Immobilie in der idyllischen Gemeinde Burgthann, im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von 11.433 bietet Burgthann eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ländlichen Umgebung (Ortsteil Grub), nur 4,8 km östlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Zugstation ist nur 4,4 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 300 Metern Entfernung, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind in der Nähe, genauso wie Kindergärten.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe. Die Immobilie ist somit auch ideal für alle, die ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Versteigerungsobjekt der Sparkasse Fürth

Versteigerungstermin: Di. 09.09.2025, 10:30 Uhr
Sitzungssaal 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35, 90402 Nürnberg

Amtlich festgesetzter Verkehrswert € 210.000,-

Das Gutachten mit weiteren Bildern und Informationen zum Objekt, kann über uns angefordert werden.

Es erwartet Sie eine 3-Zimmer 84 m² große Eigentumswohnung im 1. OG mit Garagenstellplatz und Kellerabteil.
Die Wohneinheit besitzt überwiegend Laminatboden und die Wände sind gestrichen.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine offene Dusche, Badewanne und Stand-WC
Zum Beheizung der Einheit wird eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung genutzt.

Bauliche Einschätzung:
Am Wohnhaus, der Garage und in der Bewertungswohnung stehen Instandsetzung und Instandhaltungsarbeiten an.