Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Diese geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung im Kaufbeurer Norden am Klosterwald kann Ihr neues Zuhause im Grünen werden. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erfolgen.

Äußerst praktisch bringt Sie der Personenaufzug ganz entspannt nach oben. Viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Gestaltungsvorstellungen garantieren die ca. 89 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie eine praktische Abstellkammer.

Aktuell wird ein Teil des Wohnzimmers als Essbereich genutzt. Durch die Größe der Küche, ist es allerdings auch denkbar im vorderen Bereich des Zimmers einen Esstisch zu platzieren. Zwischen Wohnzimmer und Küche ist ein offener Durchgang, der beide Räume heller und gemütlicher wirken lässt.

Bereits 2015 wurden in der ganzen Wohnung hochwertige Vinylböden verlegt, die Badezimmer erneuert und in 2020 die Fenster getauscht. Außergewöhnlich und dadurch besonders hervorzuheben ist die durchgängige Loggia, die sich auf der Süd- und Westseite befindet. So haben Sie praktisch den ganzen Tag Sonne und können Ihre Zeit an der frischen Luft mit Blick auf den angrenzenden Wald verbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Bezug ist evtl. auch kurzfristig nach Rücksprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC

Angaben der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co.KG aus dem Wirtschaftsplan 2025:

umlagefähige Kosten: 2.399,59 €
nicht umlagefähige Kosten: 88,26 €
Zuführung Rücklage: 1.068,48 €

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.556,33 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 296,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2024: 169.282,87 € davon 4.523,34 € anteilig für die Wohnung

Angaben der Allgäuer Wohnungsverwaltung GmbH & Co.KG aus dem Wirtschaftsplan 2025:

umlagefähige Kosten: 2.399,59 €
nicht umlagefähige Kosten: 88,26 €
Zuführung Rücklage: 1.068,48 €

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.556,33 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 296,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2024: 169.282,87 € davon 4.523,34 € anteilig für die Wohnung