Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Aibling, eingebettet zwischen der idyllischen Mangfall und der renommierten Therme Bad Aibling. Diese einzigartige Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Die Mangfall lädt mit ihren grünen Uferbereichen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Therme eine Oase der Erholung mit vielfältigen Wellness- und Gesundheitsangeboten.

Das charmante Stadtzentrum von Bad Aibling ist nur wenige Minuten entfernt und begeistert mit einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sei es über die Bahn oder die Autobahn – sind die Städte Rosenheim, München und Salzburg schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Ob Natur, Freizeit oder Infrastruktur – diese Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt, und macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.

Im liebevoll sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 193 erwartet Sie eine charmante Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die den Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde im Jahr 200 umfassend renoviert und bewahrt dennoch den besonderen Charme vergangener Tage. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Praxis genutzt und werden im Jahr 2025 bezugsfrei.

Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe. Von einer großzügigen Diele aus gelangen Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Bad und zwei Zimmer. Die Diele und eines der Zimmer können mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Die Mansardenräumlichkeiten strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus. Sowohl das erste Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über einen Balkon.

Großzügige Abstellflächen befinden sich im Keller. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Diese Immobilie in Bad Aibling vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf ein behagliches und stilvolles Zuhause legen.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Kachelofen