Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Aibling, eingebettet zwischen der idyllischen Mangfall und der renommierten Therme Bad Aibling. Diese einzigartige Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Die Mangfall lädt mit ihren grünen Uferbereichen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Therme eine Oase der Erholung, mit vielfältigen Wellness- und Gesundheitsangeboten.

Das charmante Stadtzentrum von Bad Aibling ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sei es über die Bahn oder die Autobahn – sind die Städte Rosenheim, München und Salzburg schnell erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Ob Natur, Freizeit oder Infrastruktur – diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt, und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum urbanen Leben schätzen.

Im liebevoll sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 erwartet Sie eine charmante Wohnung im Hochparterre, die den Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde im Jahr 200 umfassend renoviert und strahlt dennoch den besonderen Flair vergangener Tage aus.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in die verschiedenen Räumlichkeiten. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell nutzbar sind. Zwei dieser Zimmer wurden durch einen Durchbruch zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt, der ein offenes und gemütliches Raumgefühl schafft. Der Raum lässt sich ohne großen Aufwand wieder in zwei separate Zimmer teilen. Vom weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an einen idyllischen Garten angrenzt – ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen und zur Ruhe zu kommen.

Das Bad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Diese Immobilie in Bad Aibling vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf ein behagliches und stilvolles Zuhause legen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
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ca. 74 m² Wohnfl., Hochparterre, Bj. 1932, Sanierung 2000, Gas-Heizung, Verbrauchsausweis: 40 kWh/(m²·a), EEK: A, gute Raumaufteilung, eigener Eingang, bereits freigestellt!