Das Mehrparteienhaus befindet sich mitten in Mainburg direkt angrenzend an den Griesplatz. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium. In Mainburg finden Sie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

- Die Immobilie wurde im Jahre 1994 in klassischer Ziegelbauweise errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand
- Es sind Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung eingebaut
- Beheizt wird die Anlage mit einer Gaszentralheizung, welche nach einem Besitzerwechsel weiter betrieben werden darf ( laut Aussage vom Kaminkehrer)
- Sie verfügt im EG über eine Gewerbeeinheit und im 1. OG, 2. OG und im DG jeweils über eine Wohneinheit (Gewerbefläche 98 m² - Wohnflächen gesamt 270 m², Nutzfläche Keller 98 m²)
- Die Kaltmiete aller Einheiten zusammen beläuft sich auf monatlich 2.525,35 € / jährlich 30.304,20 €
- bei den Einheiten bestehen überwiegend langjährige Mietverhältnisse
- Das Gebäude ist voll unterkellert und jeder Einheit ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Außerdem steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung
- Die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wird extern von einer Firma erstellt und von der Eigentümerin dann abgerechnet
- Zur Immobilie gehört noch eine Doppelgarage
- Die erforderlichen Stellplätze wurden von der Stadt Mainburg abgelöst
- Wenn sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen