Die charmante Stadt Deggendorf - auch bekannt als "Donaustadt" und "Tor zum Bayerischen Wald" - bietet eine ideale Umgebung für eine ruhige und idyllische Wohngegend. Mit etwas über 35.000 Einwohnern und einer über die Region hinaus bekannten Fachhochschule ist Deggendorf eine lebendige niederbayerische Wohlfühlstadt.

Die Immobilie befindet sich etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Stadtmitte, zum Krankenhaus und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.

Der Bahnhof ist etwa 2,7 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad können Sie auch die Bushaltestelle erreichen, die nur 200 Meter entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Deggendorf-Mitte an der A 92 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe mehrere Supermärkte (z.B. Norma, Rewe, Edeka, etc.). Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und das Einkaufszentrum "Degg's" sind leicht zugänglich.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Grundschulen, eine Realschule, Gymnasien und sogar eine Berufsschule im Stadtgebiet zur Verfügung.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Museum und Kino warten darauf, entdeckt zu werden. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Bolzplätze und Sportplätze, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere Fitnessstudios bieten eine gute Möglichkeit, sich körperlich zu betätigen. Zur Naherholung lädt der modernisierte Stadtpark, sowie die wunderschön gestaltete Donaupromenade ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Gesundheit.

Ihre Familie will endlich Zuhause ankommen?
Das kann sie jetzt! Denn hier sind Sie definitiv richtig!

Ich bin ein schmuckes Eigenheim, das in einer modernen Split-Level-Bauweise errichtet wurde. Insgesamt verfüge ich über eine modern eingeteilte Wohnfläche von insgesamt rund 145 m². Meine bisherigen Eigentümer haben mich, seit meiner Geburt, wirklich sehr pfleglich behandelt und behutsam groß gezogen, was mich jünger aussehen lässt!

Ich freue mich auf meine neuen Besitzer, welche sich auch auf mich freuen dürfen! Denn ich überzeuge mit viel Platz und Raum. Bieten kann ich Ihnen neben Wohn-Esszimmer und Küche insgesamt fünf weitere Zimmer, die Sie so nutzen können, wie es für Sie am Besten passt. Außerdem habe ich für Sie einen großen Hauswirtschafts- und einen praktischen Abstellraum, welche wirklich Gold wert sind.

Meine Stärken können Sie aus den unten ersichtlichen Fotos & Grundrissen entnehmen.

Ein absolutes Highlight ist meine sonnige Terrasse und mein liebevoll angelegter Garten.

Aufgrund meiner hervorragenden Bauweise verursache ich sehr niedrige Heizkosten. Mein guter Energieausweis ist hier Beweis genug! (Gasheizung Jahr 2014)

Für ihre Fahrzeuge steht eine Garage (mit Wallbox) und ein Stellplatz zur Verfügung.

Bei der Suche nach meinen neuen Besitzern unterstützt mich Hr. Veit von der Sparkasse Deggendorf. Zögern Sie nicht ihn zu kontaktieren!
Ich freue mich Sie kennen zu lernen - bis bald!

Hinweis: Nach erfolgter Anfrage, erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und einem Objektvideo. Dieses finden Sie unter dem Reiter "Dateien".

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox in der Garage