Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen in der idyllischen Kleinstadt Beilngries mit einer Einwohnerzahl von 10.195. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort und die zweitgrößte Kommune im Landkreis Eichstätt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 300 Meter nordwestlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Bushaltestelle "Frauenkirche" direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Altmühltal/Eichstätt" der A 9 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Doppelhaushälfte befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount, Edeka, Aldi Süd und Rossmann. Für den täglichen Bedarf sorgen die Bäckerei Weber und drei Apotheken. Auch Baumärkte wie der Baufachmarkt Auenhammer sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe, sowie drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde und eine Augenheilkunde gesichert.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist durch ein Schnellrestaurant wie z.B. ewin's, König Döner, Schattenhofer Biergarten und eine Kneipe wie die Sante Bar oder die Bar Kaiserbeck gegeben. Eine Bar wie Don Caribico ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Klettern in der Nähe. Sportbegeisterte werden von den Sportvereinen wie B34, Kgl. Priv. Schützengesellschaft Beilngries und Altmühltaler Abenteuerpark begeistert sein. Fitnessstudios wie positiv oder Max Life sind ebenfalls in der Nähe.

Naherholung wird durch Parks wie den Stadtpark, Sulzpark und Park Antonius-Anlage ermöglicht. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Lage in einer Kleinstadt mit guter Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten suchen.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. In dieser charmanten Immobilie wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - ruhig, grün und doch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Ebenso sind es nur wenige Meter zum Sulzpark oder zum Hafen am Rhein-Main-Donau-Kanal.
Freitzeitaktivitäten von Golf bis zum Mountainbiken und tausend andere Angebote sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Nicht umsonst gehört Beilngries zur beliebtesten Stadt im Altmühltal.
Die Einkaufmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Bäcker, Metzger, Discounter aber auch Boutiquen und vor allem die Gastronomie machen Beilngries so begehrenswert.
Ihr neues Zuhause begeistert nicht nur durch die Lage, sondern auch durch seine durchdachte Bauweise. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut - das bedeutet: kurze Wege mit schweren Einkaufstüten oder bei schlechtem Wetter - einfach aussteigen, eintreten und wohlfühlen.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Südwest-Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. An heißen Tagen können Sie sich in den schattigen Garten auf der Nordostseite zurückziehen - diese Immobilie bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Ort zum Entspannen.
Die Raumaufteilung im Inneren ist modern, funktional und dennoch voller Charme. Offen, hell und mit vielen liebevollen Details - ideal für Menschen, die das Besondere suchen, ohne auf die Alltagstauglichkeit verzichten zu wollen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl, ein Ort zum Durchatmen, Auftanken und Glücklichsein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor der Atmosphäre verzaubern - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.