Lebensqualität zwischen Kultur, Natur und Komfort

Bad Kissingen – eine Stadt mit großer Geschichte und moderner Lebensart. Als einer der renommiertesten Kurorte Deutschlands vereint Bad Kissingen kulturelle Vielfalt, eindrucksvolle Architektur und ein hohes Maß an Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, für Paare ebenso wie für Familien.

Die historische Innenstadt lädt mit stilvollen Boutiquen, Cafés, gepflegten Parkanlagen und einer Vielzahl kultureller Angebote zum Verweilen ein. Ob ein Spaziergang entlang der Saale, ein Besuch in der berühmten KissSalis Therme oder ein Konzert im Regentenbau – hier treffen Erholung und Inspiration aufeinander.

Auch Familien finden ideale Bedingungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Bad Kissingen zu einem kinderfreundlichen, sicheren und lebenswerten Umfeld.

Alle Wege offen – alles nah:
• Nur wenige Minuten zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen • ca. 1,3 km zum Bahnhof Bad Kissingen • ca. 1,5 km zur KissSalis Therme • ca. 13 km zur Autobahn A7 (Hamburg–Ulm) • ca. 30 km nach Würzburg • ca. 140 km zu den Flughäfen Frankfurt und Nürnberg

Ein Standort, der verbindet:
Naturnähe, städtischer Komfort und hervorragende Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv – für alle, die ein Zuhause mit Qualität und Zukunftsperspektive suchen.

Willkommen in einem Refugium, das Stil, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse in vollendeter Harmonie vereint. Dieses exklusive Penthouse mit ca. 300 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Oase für Ästheten, Freigeister und Genießer.

Durchdacht bis ins kleinste Detail, vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit technischer Finesse. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Weite in jeden Raum fließen, während eine umlaufende Dachterrasse spektakuläre Ausblicke und maximale Lebensqualität bieten.

Das Interior überzeugt mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau: Edle Materialien, ein stilvoller Kaminofen und offene, fließende Raumübergänge verleihen dem Penthouse eine Atmosphäre von zeitloser Klasse und urbanem Luxus. Jeder Raum strahlt Ruhe, Souveränität und Behaglichkeit aus.

Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit bequemer Rolltor-Zufahrt, zwei Fahrstühle direkt zur Wohnung sowie separate Kellerräume runden dieses besondere Angebot ab. Die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie – eine Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität.

Ein Ort, an dem Anspruch auf Erfüllung trifft – Willkommen zu Hause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragen-Stellplatz

Luxus in seiner schönsten Form – Ausstattung, die begeistert

Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch eine erstklassige Innenausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die verwendeten Materialien, technischen Systeme und Designlösungen verbinden Funktionalität mit stilvoller Ästhetik.
Jeder Raum, jedes Detail und jede Funktion sind Ausdruck von Qualität, Eleganz und moderner Lebensart. Dieses Penthouse definiert stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Hier wurde nicht nur gebaut – hier wurde ein Lebensgefühl erschaffen.

Wohnen mit Anspruch
Erleben Sie das Gefühl von Weite, Licht und vollkommener Ruhe. Großzügige Raumhöhen, ein durchdachtes Lichtkonzept und hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.
- Gaskamin im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre
- Fliesen und edler Eichendielen-Fußboden
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - einzeln regulierbar
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Treppenstufenbeleuchtung

Technologie trifft Ästhetik
Modernste Haustechnik macht Ihr Leben einfacher – und komfortabler. Alles wurde auf höchstem technischen und optischen Niveau realisiert.
- Videogegensprechanlage
- modernste Elektroinstallation
- alle Zimmer mit Fernseh-, Telefon- und Internetanschluss ausgestattet
- 2 Aufzüge mit direktem Zugang zum Penthouse
- integrierte Lautsprecher in der Decke (Wohnbereich)
- ca. 100 Spots und 19 Wandlampen für ein durchdachtes Lichtkonzept
- ca. 150 Steckdosen

Sanitäre Räume wie Wellness-Oasen
Im luxuriösen Hauptbad genießen Sie den Tag in einer Wohlfühlatmosphäre aus Licht, Raum und edlen Materialien: ein großzügiger Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, eine elegante Badewanne, eine bodengleiche Dusche und hochwertigste Keramik – alles umgeben von stilvoller Beleuchtung. Eine separate Sauna mit atemberaubenden Blick auf Bad Kissingen ist das i-Tüpfelchen. Auch das Gäste-WC folgt dem hohen Anspruch an Design und Komfort.
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, großzügigem Waschtisch, hochwertigen Armaturen und stilvoller Beleuchtung
- große Hochglanzlack-Sauna mit Glasfront und Warmluftschacht (Firma Klafs Saunarium, Touch-Control-Streuerung, Größe: 2,40 m x 2,40 m, mit Beleuchtung)
- Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegel, Waschtisch und eleganter Lichtführung
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller

Eine Küche, die inspiriert
Die maßgefertigte Einbauküche ist mehr als ein Arbeitsplatz – sie ist Treffpunkt, Bühne und Genussort zugleich. Eine elegante Kochinsel mit Stein-Arbeitsflächen, Marken-Elektrogeräte und ein durchdachtes Stauraumkonzept lassen keine Wünsche offen. Gegenüber: der praktische Hauswirtschaftsraum – diskret und funktional.
- großer und starker Abzug zum Dach
- neuer Luxusofen
- Kücheninsel mit indirekter Beleuchtung
- Hängeschränke mit Glas und Beleuchtung
- voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockener, großem Flaschen-Kühlschrank und kleinerem Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eismaschine, Waschbecken und Bodenablauf

Ihr Refugium im Freien
Die großzügige Dachterrasse ist Ihr persönlicher Logenplatz über den Dächern von Bad Kissingen. Mit elektrischen Markisen und stimmungsvoller Beleuchtung, wird sie zum erweiterten Wohnraum im Freien – für entspannte Abende, gesellige Runden oder stille Momente ganz für sich.
- Starkstrom- (3 Steckdosen) und Wasseranschluss (3 Anschlüsse)
- rutschfeste Fliesen
- 1 große Markise (9 Meter), 4 Markisen (á 4,5 Meter), 1 Windschott
- alle Markisen werden bei Sturm automatisch eingefahren und sind von innen zu bedienen

Feine Extras, die den Unterschied machen • Alle Zimmer mit direktem Terrassenzugang • Maßgefertigte Einbauschränke für stilvolle Ordnung • Hochwertige Innentüren mit Edelstahlgriffen • Eigener Kellerraum, Fahrradbereich und zwei große Tiefgaragenstellplätze

Fazit:
Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Stil, Komfort und Exklusivität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere.