Gunzenheim ist ein Ortsteil des Marktes Kaisheim im Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben (Bayern). Neben seiner attraktiven Lage inmitten von sanften teils bewaldeten Hügeln birgt das kleine Dorf eine bedeutsame geologische Besonderheit. Die Gump in Gunzenheim, einen kleinen Badeweiher, der wie so viele Besonderheiten um das Nördlinger Ries herum seinen Ursprung im Ries-Impakt hat.
Das kleine Kirchdorf liegt verkehrsgünstig mit Anschluss an die Bundesstraßen B2 (Richtung Donauwörth oder Nürnberg) und von Donauwörth aus mit dem Anschluss an die B16 und B25.
In Kaisheim gibt es einen Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Förderschule mit Hausaufgabenbetreuung, Bäcker, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Friseur, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke, diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis und v.m.), Musikverein, Kleinkunstbühne, Mutter-Kind-Gruppen, Zwergenstube für die ganz Kleinen, Bücherei und vieles mehr ermöglichen eine tolles Freizeitleben.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gunzenheim mit dem Baujahr 1850 wurde im Jahr 2015 kernsaniert und in Holzständerbauweise aufgestockt. Somit müssen Sie sich keine Sorgen um Renovierungen machen. Ihre Kosten sind kalkulier- und überschaubar und Sie haben damit eine sichere Grundlage für Ihr Familienbudget. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich leben, sondern auch Geld bei Ihren Energiekosten sparen können.

Das Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und individuellem Lebensstil. Sie können Ihr Familiendomizil sofort beziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einrichten.

Ursprünglich wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, 2016 aber zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Es ermöglicht damit einer Familie ein angenehmes Wohnen auf gut 130 qm Wohnfläche. Wohnkomfort und Qualität in gepflegter Atmosphäre - ein absoluter Familientraum.

Innerhalb des Hauses finden Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine große Wohnküche und eine Wohndiele.

Feierabend! Ruhe und Gelassenheit in idyllischer Ortsrandlage. Genießen Sie die Abendsonne mit Ihrer Familie auf Ihrer großen Terrasse. Der schön geschnittene Garten ist der ideale Freiraum für Sie und Ihre Kinder.

Ein weiterer Pluspunkt: der große Carport hat Platz für Ihre Autos, Motorräder, Fahrräder und alles was sich in einer Familie so ansammelt.

Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Sie. Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC, Flur, Wohndiele mit Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne/WC, Galerie. Das Dachgeschoss hat zusätzlich einen separaten Eingang über eine Außentreppe

Teilweise unterkellert (unter dem Wohnzimmer befindet sich ein Gewölbekeller, der nur von außen erreichbar ist)

Tank für Flüssiggas im Garten, Brunnen mit Wasserpumpe, großer Carport