Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in der Parkstadt Bogenhausen.
Bogenhausen zählt zu den beliebtesten Vierteln in München aufgrund der Nähe zum Englischen Garten und der gleichzeitig schnell erreichbaren Hauptverkehrsstraßen.

Die Innenstadt Münchens erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die U-Bahnhaltestelle der U4 "Böhmerwaldplatz" ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 59 bringt nach nur 2 Stationen zum S-Bahnhof "Leuchtenbergring".
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A9 bzw. die A94 welche nur ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist.

Sowohl Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, sowie ein Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich ganz in der Nähe.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Der Grundriss ist sehr nutzerfreundlich, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, der Küche mit Fenster und dem separatem Abstellraum widerspiegelt.
Die Wohnung wurde ca. 2015 renoviert, unter anderem wurde das Badezimmer und das Gäste WC zeitgerecht modernisiert.
Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Von der Süd-Loggia hat man einen wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.
Ebenfalls hervorzuheben ist der Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist seit 2023 gut vermietet - die Kaltmiete beträgt Euro 1.740,-- p. M.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss