Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlichöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Die hübsche und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kissing. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung selbst verfügt über eine überdachte Süd-Terrasse mit Markise und kleinem Garten, der über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die helle und freundliche Küche ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen. Direkt vor der Küche, in einem optisch abgetrennten Bereich, gibt es eine gemütliche Essecke.
Das hell geflieste Bad ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die großzügige Diele mit einem kleinen Abstellraum und einem Platz für eine Graderobe rundet diesen nahzu perfekten Grundriss für diese Wohnung ab. Ein oberirdischer Stellplatz mit der Nr. 13 ist für 7.000 € mitzuerwerben.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. oberirdischem Stellplatz beträgt 650 €, somit wird eine Mietrendite von ca. 3,12 % erzielt.
Eine tolle Kapitalanlage wartet auf Sie.