Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 in zentraler Lage gebaut. Es verfügt über insgesamt ca, 322 m² Wohnfläche, verteilt auf die 3 Etagen und das Dachgeschoss. Derzeit besteht das Gebäude aus 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Es stehen insgesamt 3 Garagen zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2022 erneuert.

Vom Wohnhaus sind sie in wenigen Minuten am Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der direkten Nachbarschaft.