In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 52.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Linien, Trambahn und Bussen optimal, das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig.
Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich, wie zum Beispiel das Brandhorst-Museum.

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Besonders hervorzuheben ist der separate Schlafbereich, der in einer Nische untergebracht ist und ebenfalls großzügig dimensioniert ist, sodass er genügend Raum für ein großes Bett bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken – alles in gutem Zustand und durchdacht angeordnet.

Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2019 für eine monatliche Kaltmiete von 790,00 EUR vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Perspektivisch ist dem Mieter die Wohnung jedoch zu klein, weshalb eine räumliche Veränderung angestrebt wird. Diese Umstände machen die Wohnung besonders interessant – sei es für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Wohnung: 349.000,00 EUR, Einzelstellplatz: 25.000,00 EUR, Gesamt: 374.000,00 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

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