Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Schmidmühlen
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger und einen Discounter. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Auch die örtliche Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die St2165 bringt Sie zügig nach Amberg und Richtung Regensburg.
Ihre Freizeit genießen Sie in der schönen Umgebung des unteren Vilstales oder in den verschiedensten Sportvereinen vor Ort.

Willkommen im schönen Vilstal!
Im Erdgeschoss des ursprünglich im Jahr 1908 erbauten Hauses gelangen Sie über den großzügigen Flurbereich in die Wohnküche mit der gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für eine Essecke. Gegenüber finden Sie das Wohnzimmer mit viel Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Im Anschluss liegt das Elternschlafzimmer mit extra Ankleidezimmer sowie das geschmack- und liebevoll renovierte Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Duschkabine. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großer Wasch-bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Party-Area sowie die Werkstatt und das Holzlager.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, individuell als Kinderzimmer oder zusätzlichen Wohnraum nutzbar, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie eine zusätzliche Küche, die Sie gerne nach Ihren individuellen Wünschen auch als ein weiteres Zimmer nutzen können. Der Balkon verspricht Rückzugsmöglichkeit an schönen Sonnentagen. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der große Flurbereich.
Im pflegeleichten, vor fremden Blicken geschützten Garten genießen Sie Ihre Freizeit. An der Grillecke und im Freisitz verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunden. Im Nebengebäude verstauen Sie bequem Ihre Grill- und Gartenutensilien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Dachbodenanteil
- Solaranlage
- Hobbyraum

- Umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss im Jahr 2022,
im Obergeschoss im Jahr 2002 bzw. 2006
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung aus dem Jahr 2013
- Neue Elektrik aus dem Jahr 2005
- Dacherneuerung in 2016
- Neuer Holzofen, Einbau 2022
- Anbau aus 2006: Partyraum + Nebengebäude mit Werkstatt
- Erdgeschosswohnung inklusive Einbauküche
- Neue Wasserleitung inklusive Abwasser im Jahr 2005
- Neue Haustüre aus dem Jahr 2005
- Satellitenanlage
- Freisitz
- Grillecke

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

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