Bruckmühl besticht durch seine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnlage ist ideal für Familien, Paare sowie Pendler und bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Leben und städtischem Komfort.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Ebenso finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der Umgebung, wodurch der Alltag mühelos organisiert werden kann. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote ist die nahegelegene Stadt Rosenheim bequem zu erreichen.

Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bruckmühl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Rosenheim. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A8, wodurch die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Auch andere umliegende Städte und Regionen sind problemlos anzufahren.

Für Freizeit und Erholung sorgt die traumhafte Natur rund um Bruckmühl: Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Mangfall, Wanderungen in den nahegelegenen Alpenvorläufern oder Besuche der beliebten Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Darüber hinaus punktet die Region mit zahlreichen Sportvereinen, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bruckmühl bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien aus dem Baujahr 1998. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume direkt erreichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das sich durch große Fensterfronten und den Zugang zur wunderschönen Terrasse auszeichnet. Dieser Außenbereich mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Blumenbeete oder kreative Gartengestaltung.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen klaren Schnitt und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch von hier gelangt man direkt auf die Terrasse – ein Komfort, der den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum zur Verfügung.

Die Küche ist vollständig mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Daneben befindet sich das gepflegte und zeitlos geflieste Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster optimal ausgestattet ist. Ein kleiner, praktisch gelegener Abstellraum mit Zugang von der Diele rundet das Raumangebot im Wohnbereich ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie gleich zwei komfortable Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz – eine wertvolle Kombination, die Ihnen viel Flexibilität bietet. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Diese charmante und gut aufgeteilte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und genießen Sie ein wohnliches Ambiente in einer ansprechenden Immobilie!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 7 Wohneinheiten