Besser geht es nicht. Dieses Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage in Senden. Ttrotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, sowie der Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar. Auch der Stadtpark ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Senden - die junge Stadt an der Iller - bietet diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Shopping, Gastronomie, Sport und Medizin. Dank Bahnhof und der guten Anbindung über das Hittistetter Autobahnkreuz erreichen Sie auch schnell Ulm sowie weiter entfernte Ziele.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie als Familie ganz allein bewohnen oder, wie aktuell gestaltet, eine Wohnung eigenständig nutzen und die zweite Wohnung vermieten.

Im Hanggeschoss, das durch Verschluss der Kellertreppe entstanden ist, befindet sich eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche, die in den Wohnraum übergeht und ein Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, die mit einem großen Steingrill perfekt für gemütliche Sommerfeste mit Freunden und Familie ausgestattet ist. Die Wohnung ist von außen über den Wintergarten zugänglich.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen malerisch angelegten Treppenaufgang, der mit zahlreichen Pflanzen gestaltet ist. Vor dem Haus begrüßt Sie ein schön angelegter Fischteich, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.

Hier erwartet Sie eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem schönen Westbalkon. Im Badezimmer können Sie eine Fußbodenheizung genießen. Im Esszimmer befindet sich zudem ein Kachelofen mit Befeuerungsstelle in der Küche, der für behagliche Wärme sorgt. Bitte beachten Sie, dass der Betrieb des Kachelofens von den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen abhängig ist.

Zum Angebot gehören außerdem ein Gartenhaus sowie eine Hütte für Brennholz. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Zu den Renovierungen zählen unter anderem die Balkonsanierung und die Garagendachsanierung im Jahr 2016 sowie die Installation elektrischer Antriebe im Jahr 2015. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 saniert, und die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 erneuert.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb sowie zwei Einbauküchen runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses sehr schöne Haus bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Derzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.