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Objektnummer: FIO-10917128970 | SIP-ID: 1/20/003-003/011860

Freie 3-Zimmer Eigentumswohnung am Wöhrder See - Burg- und Seeblick inklusive

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 90402 Nürnberg mit 69m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 90402 Nürnberg mit 69m² kaufen
Blick von der Loggia - Dachgeschosswohnung in 90402 Nürnberg mit 69m² kaufen
Blick von der Loggia - Dachgeschosswohnung in 90402 Nürnberg mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 90402 Nürnberg mit 69m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

3

Adresse

90402 Nürnberg

Herr Holger Schuberth
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg
Herr Holger Schuberth
Herr Holger Schuberth
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
2.696 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,51
Mieteinnahmen soll
9.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
90402 Nürnberg
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs im Bezirk Tullnau in direkter Nähe zum Wöhrder See. Die Nürnberger Altstadt ist weniger als 3 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Die Nähe zum Wöhrder See und der Wöhrder Wiese verschaffen ein tolles Freizeitgestaltungsangebot.

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90402 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss (oberstes Geschoss) wird Sie begeistern. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug, der bis zur 6. Etage fährt.

Die komplette Wohnung wurde kürzlich mit Echtholzparkett verlegt. Sie betreten diese über eine Diele mit praktischem Abstellbereich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Loggia mit Blick zum Wöhrder See und zur Nürnberger Burg. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Der zugehörige Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

Objektdaten

PLZ
90402
Ort
Nürnberg
Wohnfläche
69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Herr Holger Schuberth
Herr Holger Schuberth
0911/230-4111