Die Immobilie befindet sich im Unterschleißheim im Landkreis München. Eingebettet zwischen den Flüssen Isar und Amper vereint der Ort den Wunsch zwischen Land- und Stadtleben nahezu perfekt.

Verschiedenste Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich. Das Schwimmbad AquariUSH, zwei Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein großer Sportpark, der Unterschleißheimer Badesee, das Naherholungsgebiet Hollerner See, viele Spielplätze und der Stadtpark bieten ein attraktives Angebot für Groß und Klein.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken über Bäcker, Supermärkte bis hin zu Drogerien und Apotheken. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sichergestellt.

Da Unterschleißheim auch in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A92, A99 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu gelangen.
Über die an das Stadtgebiet angrenzende, teilweise mehrspurige B 13 kommt man direkt in die City der Landeshauptstadt.
Die Stadt verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum von München. Die S-Bahnen verkehren täglich im 20-Minuten-Takt, auch an Sonn- und Feiertagen.

Dieser attraktive, vielfältige Wohnstandort könnte schon bald auch Ihr Zuhause werden.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 23 km
- Münchner Flughafen: 19 km
- Freising: 23 km
- Dachau: 16 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Unterschleißheim: https://www.unterschleissheim.de/startseite.html

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Dieses 1-Zimmerappartement ist perfekt zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Ideal ist die Wohnung für junge Leute die Ihre erste eigene Immobilie suchen, oder für Singles die Ihren Lebensmittelpunkt in Unterschleißheim haben.

Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1972 erbaut und wirkt sowohl von Außen am Gebäude als auch in den Grünanlagen sehr gepflegt. Die Immobilie selbst wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Auf kompakten ca. 34 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Ihren eigenen Rückzugsort ausmacht. Der schöne Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich erzeugt ein sehr gemütliches Wohnambiente. Eine eingerichtete Küchenzeile macht das Appartement sofort beziehbar. Ihr Balkon im so genannten Hochparterre bietet einen schönen Ausblick in den Garten des Wohnhauses und es fühlt sich fast so an, als wäre es Ihr eigener kleine Platz im Grünen.
Ein kleiner Abstellraum und das Kellerabteil machen dieses interessante Angebot komplett.

Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, alle wesentlichen Orte mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder der Bahn zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch eine Einzelgarage die derzeit gut vermietet ist und Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen erbringt.

Egal wie Sie diese ansprechende Immobilie nutzen wollen, finden Sie hier ein ansprechendes Gesamtpaket.

Wir haben Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und senden uns eine Kontaktanfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagenstellplatz ist aktuell vermietet
- Markise

Bodenbeläge: + Parkettboden im Wohnraum + Laminatböden im Flur und in der Küche + Fliesen im Bad Allgemeine Ausstattung: + Heizkörper + Einbauküche + Südbalkon + Einzelgarage (vermietet) Weitere Merkmale: + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller + Fahrradkeller Internetverfügbarkeit gem. Anbieterauskunft vom 17.09.2025: Telekom: + DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Vodafone: + Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s + DSL-Internet mit bis zu 250 MBit/s