Kleinostheim - ein idyllischer Ort in Unterfranken in Bayern
Einwohnerzahl: 8.431 Einwohner (Stand 31.12.2023)
Fläche: 13,89 km²

Freizeit
Kleinostheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Vor allem durch eine malerische Landschaft mit vielen Grünflächen und Parks gewährt der Ort Erholung in der Natur. Der nahe gelegene Main bietet Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Picknicken entlang seiner Ufer und auch der Waldsee ermöglicht den Kontakt zur Natur. Für alle Altersklassen gibt es das Sport- und Freizeitgelände und einen Grillplatz. Zudem veranstaltet die Ortschaft regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Insbesondere ist das Allwetterbad „Vitamar“ hervorzuheben. Auch Vereine und Organisationen bereichern das soziale Leben der Bewohner. Insgesamt bietet Kleinostheim eine harmonische Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaft und ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und entspannen kann.

Leben und Einkaufen
Darüber hinaus gibt es in Kleinostheim Cafés, Restaurants und Geschäfte, welche zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nahversorgung ist vor allem durch viele Supermärkte gegeben. Des Weiteren verfügt die Ortschaft über zwei Kinderkrippen, drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Musikschule. Im Ort befinden sich zudem drei Ärztehäuser sowie zwei Tierarztpraxen und eine Apotheke.

Verkehrsanbindung
Kleinostheim hat ein sehr gutes Bus- und Bahnsystem sowie eine optimale Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen. Der Flughafen und die Stadt Frankfurt sind in ca. 48 km erreichbar. Die Stadt Aschaffenburg ist in 8 km zu erreichen und die Stadt Würzburg in 86 km. Dadurch ist nicht nur die Nähe zu den umliegenden Orten gegeben, sondern ebenso zu dem Rhein-Main-Gebiet, was sehr vorteilhaft für Pendler und Familien ist.

Angebotsverfahren - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 1966 erbaute Reihenmittelhaus steht in beliebter Wohnlage in der Waldstadt von Kleinostheim.
Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² verteilt auf 3 Ebenen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Des Weiteren finden wir eine geräumige Küche, die Möglichkeit für ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Tageslichtbad im Obergeschoss vor.

Ein umfassender Renovierungsbedarf ist vorhanden, somit lässt sich das Anwesen komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Der Garten bietet einige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich sozusagen im Rohbauzustand. Die alten Heizkörper, die Bodenbeläge, die Tapeten und die Sanitäreinrichtungen mit Fliesen wurden entfernt.
Die Dachflächenfenster sind jedoch erst vor ein paar Tagen ausgetauscht worden und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.

Das Einfamilienhaus wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.
Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.
Nach der Besichtigung des Hauses erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 16.04.2025 beginnt und am 29.04.25 endet. Startpreis 250.000 €
Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Gerne informieren wir Sie über das Gebotsverfahren – sprechen Sie uns an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 152 m² - Areal: ca. 277 m²
* Sonnige, ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld
* Starker Renovierungsbedarf vorhanden
* Sofort frei