Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.

Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:

- behördliches Zentrum des Landkreises

- Frei - und Hallenbad

- Eisstadion

- Tennisplätze

- 2 Golfplätze in der Umgebung

- Fitnessstudios

- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel

- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren

- Ärzte und Apotheken


Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das

Messezentrum Riem bequem erreichbar

- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 123,97 m² Wohnfläche sowie ca. 477 m² Grundstücksfläche.

Das Objekt wurde 1948 in einer schönen Wohnsiedlung im Stadtteil Altenerding erbaut.

Beim Betreten des Hauses sticht Ihnen sofort der baujahrestypische Schnitt ins Auge. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die gemütliche Wohnküche sowie das Wohnzimmer samt wärmespendenden Kamin.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Wäschekammer samt Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Arbeitszimmer. Dieses kann selbstverständlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Speisekammer, ein WC sowie durch ein Badezimmer.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der Schnitt der jeweiligen Schlafzimmer verleihen diesem einzigartigen Schmuckstück eine familiäre Wohnatmosphäre.

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und müsste renoviert werden. Hier steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Der nach Süden ausladende und von außen uneinsichtige Garten lässt keine Wünsche offen. Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Grillmeister, hier ist für jeden etwas dabei!

Abgerundet wird diese einmalige Immobilie mit einem geräumigen Carportstellplatz.

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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.



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Telefon: 08122 5511-3333
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