Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt absolut ruhig am Ortsrand von Bad Gögging an einem Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Der bekannte niederbayerische Kurort liegt circa 2 km von Neustadt an der Donau entfernt. Viele Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote machen Bad Gögging zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt Neustadt an der Donau hat mit circa 15.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Bad Gögging aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt's - in jeder Hinsicht.

- Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet und befindet sich aktuell in
einem sehr gepflegten Zustand.
- Das komplette Erdgeschoß und das Bad im DG sind gefliest und verfügen über eine
Fußbodenheizung.
- Die Zimmer und der Flur im Dachgeschoß sind mit Teppich ausgestattet und werden
über Heizkörper beheizt.
- Die installierte Gaszentralheizung, darf bei einem Eigentümerwechsel auch weiterhin
betrieben werden.
- Die Holzfenster sind noch aus dem Ursprungsjahr und verfügen über eine 2-fache
Isolierverglasung.
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum mit ca. 35 m²,
einen Waschraum, Heizraum sowie einen Vorratsraum.
- Der großzügige Wohnbereich mit anschließendem offenen Essbereich verfügt über
einen Kaminofen, bei dem jedoch der Heizeinsatz erneuert werden muss.
- Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, welche nach Süden
und nach Westen ausgerichtet ist.
- Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.
- Eine zweite Terrasse befindet sich noch auf der Ostseite des Hauses und lädt zum
gemütlichen Frühstücken ein.
- Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und
zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung.
- Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen
werden.
- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Besichtigungstermin.