Ingolstadt, eine geschichtsträchtige und wachsende Großstadt in Oberbayern, ist der Standort für diese moderne Etagenwohnung. Mit aktuell 141.029 Einwohnern und einer prognostizierten Bevölkerungszahl von 141.102 zum 30. November 2024 ist Ingolstadt nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil des Stadtzentrums, in dem lebhaften und begehrten Piusviertel, und ist nur 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt.

Ingolstadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht. Die Stadt war einst die Hauptstadt der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der beeindruckenden Architektur widerspiegelt. Mit zwei Hochschulen und drei Regionalzentren in Bayern ist Ingolstadt ein wichtiger Bildungsstandort. Die Stadt ist vor allem für ihre Automobil- und Maschinenbauindustrie bekannt, was zu niedrigen Arbeitslosenquoten führt, die im Februar 2022 bei 3,3% lagen.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Ingolstadt Audi Bahnhofs (1 km), der bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. In weniger als 15 Minuten mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord an der A9 erreichbar.

Die Bewohner dieser Etagenwohnung werden eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten genießen, wie z.B. den EngIn Markt, NORMA und PENNY, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weitere Annehmlichkeiten in der Nähe sind die Backhaus Hackner Bäckerei, dm Drogeriemärkte und mehrere Supermärkte. Zwei Einkaufszentren, das Westpark Einkaufszentrum und die Galerie 35, liegen ebenfalls in der Nähe.

Familien werden die Nähe zu drei Kindergärten, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule zu schätzen wissen. Darüber hinaus sorgen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe für eine hervorragende medizinische Versorgung.

Für kulinarische Genüsse sorgen das Restaurant Antica Italia, das Restaurant Avus und das Marktrestaurant in der Nähe. Die Abende kann man in der Bar & Lounge, der Kneipe Bier Brunnen oder dem Club Eiskeller ausklingen lassen.

Ingolstadt bietet auch eine vielfältige Kulturlandschaft, mit einem Museum und einem Kino in der Nähe. Für die Fitnessbegeisterten gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Die Naherholungsgebiete Park Audi Piazetta, Spielpark Nordwest und der Park bei T2 laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Ingolstadt eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Nachtleben, Kultur, Fitness und Naherholung.

Erleben Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in dieser attraktiven Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 78 m². Die Immobilie besticht durch ihre Lage in Ingolstadt und ist ideal für alle, die das Stadtleben Nähe Audi schätzen.
Stellen Sie sich vor, Ihr Arbeitstag ist vorbei, Sie verlassen Ihr Büro und sind ohne Stau und Streß in wenigen Minuten entspannt zu Hause. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Nordwesten von Ingolstadt macht genau das möglich! Unschlagbarer Vorteil - kurzer Weg zur Arbeit - in die City - oder doch ins Grüne!
In der oberen Etage gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch eine fantastische Aussicht von Ihrem großen überdachten Balkon. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während die Sonne langsam hinter den Dächern versinkt. Ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Wohlfühlen.

Erbbauobjekt! Erbbauzins 48,- EUR mtl., Restlaufzeit 35 Jahre

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, und auch Ihr Auto steht sicher. Ein begehrter Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken, Sommer wie Winter.

Ein weiterer Pluspunkt: Dank Erbpacht bleibt Ihr finanzieller Spielraum erhalten - eine clevere Alternative zum teuren Grundstückskauf. Die mtl. Erbpacht ist überschaubar, sodass Sie die Vorzüge eines Eigenheims ohne hohe Grundstückskosten genießen können.

Kurz gesagt - Leben - wo andere pendeln müssen!

Hier treffen Lebensqualität, Komfort und eine unschlagbare Lage aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!