Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.

Die ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Neben Wohn- und Schlafzimmer sind zwei weitere Zimmer, sowie Küche, Bad (Wanne+ WC) und zusätzlich ein gesondertes WC vorhanden. Der Balkon befindet sich auf der Westseite.

Für ihre Vorräte sind in der Wohnung Lagermöglichkeiten vorhanden. Hier können sie auch ihren Staubsauer oder das Bügelbrett unterbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine Garage.