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Objektnummer: FIO-10917126800 | SIP-ID: 1/20/064-064/010395

Nutzen Sie diese Gelegenheit am Rande der Altstadt von Beilngries!

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 92339 Beilngries mit 77m² kaufen
Eingang - Dachgeschosswohnung in 92339 Beilngries mit 77m² kaufen
Garderobe / Arbeitszimmer - Dachgeschosswohnung in 92339 Beilngries mit 77m² kaufen
Garderobe / Arbeitszimmer mit Einrichtungsbeispiel - Dachgeschosswohnung in 92339 Beilngries mit 77m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 92339 Beilngries mit 77m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2

Frau Margit Titze
Frau Margit Titze
Kreissparkasse Kelheim
Frau Margit Titze
Frau Margit Titze
Kreissparkasse Kelheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
460 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Beilngries, eine Stadt zum Wohlfühlen! Dort kennt einer den anderen noch gut und ein Gespräch mit Nachbarn oder dem Bäcker ist hier noch selbstverständlich.

Dieses Objekt liegt am Rande der Altstadt und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Darüber hinaus bietet Ihnen Beilngries unzählige Freizeitmöglichkeiten im wunderschönen Altmühltal sowie ein reges Vereinsleben und schafft somit eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität.
Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht!

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92339 Beilngries

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ideale Geldanlage oder auch eine Wohnung zum Eigenbezug? Dann sollten Sie jetzt aufpassen!

Dieses hochwertige „2-Zimmer-Wohnparadies“ befindet sich zentral am Rande der Altstadt im Dachgeschoß eines familiären Hauses. Auf 78m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Bewegungsfreiheit und Platz zum Wohlfühlen. Hier ist jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt!

Bereits wenn Sie die Wohnung betreten, findet sich in der Diele reichlich Platz für die Garderobe und einer Flurnische, die jederzeit als Arbeitsplatz für Homeoffice genutzt werden kann.

Auch die Küche (bereits im Preis inbegriffen) mit angeschlossenem Esszimmer ist groß genug für eine funktionale und moderne Ausstattung.

Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung: ausgestattet mit einer Klimaanlage, großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Ein weiterer Vorzug der Wohnung ist ein schickes - bereits renoviertes - Bad mit schwellenfreier Dusche inklusive Sitzbank.

Der großzügige Kellerraum sowie der private Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto vervollständigen dieses individuelle Angebot.

Interessiert? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
92339
Ort
Beilngries
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kelheim

Schäfflerstr. 3, 93309 Kelheim
Frau Margit Titze
Frau Margit Titze