Hösbach im Landkreis Aschaffenburg
Einwohnerzahl: 13.323 (Stand 31.12. 2023)

Markt Hösbach
Hösbach liegt im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in mehrere Ortsteile, unter anderem Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl. Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz.

Freizeit
Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad. Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach vorhanden, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung.

Verkehrsanbindung
Hösbach liegt direkt an der A3 und bietet somit eine optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.

In einer verkehrsgünstigen Lage zur Autobahnanschlussstelle Goldbach/Hösbach, aber dennoch ruhig gelegen, steht dieses ältere Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus wartet auf den begabten Handwerker, der es wieder in einen modernen Zustand versetzt.

Erbaut wurde die Immobilie ca. 1908. In der jüngeren Vergangenheit gab es immer wieder Modernisierungen wie z.B. einen Zentralheizungseinbau, Fensteraustausch, Dacherneuerung inkl. Unterspannbahn usw.. In den letzten 20 Jahren ist allerdings nicht mehr allzu viel passiert.

Leider gibt es auch keine Pläne zum Anwesen und die beigefügten colorierten Pläne basieren auf Skizzen und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Weder die Gemeinde noch das Staatsarchiv haben Unterlagen.

Das Häuschen hat eine gute Substanz und eine schöne Größe. Eine kleine Familie findet ausreichend Platz im Haus. Auch das Grundstück ist reizvoll, da es eben ist und eine gute Nutzbarkeit bietet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, das als Werkstatt oder Unterstellbereich für Mülltonnen und Fahrräder perfekt geeignet ist.

Auch der Keller ist gut erreichbar und befindet sich nur wenige Zentimeter im Erdreich.

Etwas handwerkliches Geschick und Lust am Werkeln sollten Sie mitbringen, um sich der Immobilie anzunehmen. Es ist ganz bestimmt eine reizvolle Aufgabe und Ihre Mühen wert. Sie bekommen eine interessante Immobilie in einer guten Lage von Hösbach auf einem netten Grundstück.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 100 m² - Areal: ca. 390 m²
* Super Verkehrsanbindung – kurze Wege überall hin
* Ideal für den Handwerker und die kleine Familie
* Sofort frei