Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hof bietet eine Wohnfläche von 95,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 490,0 m². Das Objekt wurde circa 1962 erbaut und erfuhr im Jahr 2020 eine umfassende Modernisierung, sodass es heute in einem nahezu vollsanierten Zustand ist, Die Immobilie ist ein Massivbau mit drei Geschossen und verfügt über eine Unterkellerung sowie ein voll ausgebauten Dach. Durch den Dachausbau erhöht sich die ursprüngliche Wohnfläche von 82 m² auf ca. 95 m².

Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen und der Zugang zum eigenen Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Gäste-WC, Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören Abstellräume im Keller.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Immobilie ist für den Eigengebrauch konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Die Garage bietet ausreichend Stellplatz für das eigene Fahrzeug.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 438 m² - es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die Erbpacht läuft bis zum 31.08.2119. Die Erbpacht beträgt derzeit 657 € jährlich.