Kothau ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In nahe gelegenen Ortsteil Ringsee gibt es einen Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.
Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 20, nachts mit der Linie N11. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Die Sportvereine FT Ingolstadt und der ESV Ingolstadt-Ringsee e. V. bieten viele Sportarten. Für Kletter- und Boulderfans gibt es das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt, das sich jedoch im Ingolstädter Südwesten am Baggerweg befindet.

Dieses Grundstück mit Altbestand hat eine Gesamtgröße von 648 m² inkl. 77 m² Zufahrt und ist vom Westen erschlossen - die ruhige Lage wird Sie begeistern!

Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung), es gibt keinen Bebauungsplan. Die Nachbarschaftsbebauung ist hauptsächlich von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 12 m x 10 m zzgl. Wintergarten und Garage (E + D), Baujahr 1969.

Energieausweisdaten des Altbestands:
Bedarfsausweis, Hauptenergieträger Öl, Endenergiebedarf 256,90 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, ausgestellt am 18.03.2025, gültig bis 17.03.2035,
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1969

Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.

Interessiert? WIr freuen uns über Ihre Anfrage.