Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Waldkraiburg.
Alle Zimmer der Wohnung sind über die Diele bequem zu erreichen,
angefangen von dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Im Anschluss daran findet man das Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer liegen auf der anderen Seite der Diele.

Die Wohnung wurde zum größten Teil renoviert.
Nennenswerte Punkte zur Renovierung:

- Die Diele und das Wohnzimmer wurden neu verputzt
- 2017 wurde das Badezimmer renoviert
- 2018 wurden alle Türen und Böden erneuert
- 2010 sind alle Fenster sowie die Türe zur Loggia erneuert worden

Die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 750,00 Euro.

Des weiteren verfügt diese Wohnung über einen ca. 16 qm großen Kellerraum.
Die Wohnanlage ist seit 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden